Bazeldonk is een kleine, maar karakteristieke buurt in de wijk Zuidoost van ‘s-Hertogenbosch. Met een rijke geschiedenis en een centrale ligging biedt deze buurt een unieke mix van stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. In dit artikel bespreken we de demografische kenmerken, woningmarkt, voorzieningen en toekomstperspectieven van Bazeldonk.
Ligging en Geschiedenis
Bazeldonk ligt in de wijk Zuidoost van Den Bosch en beslaat een oppervlakte van 25 hectare, waarvan 24 hectare land en 1 hectare water. De buurt grenst aan belangrijke verkeersaders zoals de Gestelseweg en de Vondelstraat, en ligt op korte afstand van het stadscentrum. Bazeldonk werd voornamelijk ontwikkeld in de jaren 50 en 60, wat terug te zien is in de architectuur en de opzet van de buurt Wikipedia.
Demografische Kenmerken
Bazeldonk telt in 2024 ongeveer 1.575 inwoners, een lichte stijging ten opzichte van 1.540 inwoners in 2013. De buurt heeft een diverse bevolkingssamenstelling, met een groot aandeel inwoners tussen de 25 en 45 jaar (34,3%). De gemiddelde huishoudgrootte is 1,6 personen, wat lager is dan het landelijke gemiddelde van 2,1 personen. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl 20,2% huishoudens met kinderen zijn AlleCijfers.nl.
Wat betreft herkomst is 69,5% van de inwoners van Nederlandse afkomst, terwijl 30,5% een migratieachtergrond heeft. Dit draagt bij aan de culturele diversiteit van de buurt.
Woningmarkt en Bebouwing
Bazeldonk heeft 959 woningen, waarvan 79% huurwoningen en 21% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 1970, wat typerend is voor de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Bazeldonk bedraagt €340.000, wat een stijging van 96% is ten opzichte van 2013. Dit weerspiegelt de toenemende populariteit van de buurt AlleCijfers.nl.
Appartementen zijn het meest voorkomende woningtype, goed voor 67% van de woningen. De overige woningen zijn een mix van rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. De buurt heeft een relatief hoge dichtheid van 3.139 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en Bereikbaarheid
Bazeldonk biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Er zijn supermarkten, basisscholen en medische faciliteiten op loopafstand. Het stadscentrum van Den Bosch is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 2,2 kilometer afstand.
De buurt heeft ook een goede infrastructuur voor fietsers en voetgangers, hoewel er ruimte is voor verbetering in de verbindingen met omliggende wijken. Daarnaast zijn er plannen om de openbare ruimte verder te vergroenen en autoluw te maken, wat de leefbaarheid van de buurt zal vergroten.
Energie en Duurzaamheid
Bazeldonk scoort goed op het gebied van energie-efficiëntie. Ongeveer 29% van de woningen heeft energielabel A, en het gemiddelde elektriciteitsverbruik per adres ligt 27% onder het landelijke gemiddelde. Dit maakt Bazeldonk een relatief duurzame buurt, wat aantrekkelijk is voor milieubewuste bewoners Buurtje.nl.
Toekomstperspectieven
De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft plannen om Bazeldonk verder te ontwikkelen en te moderniseren. Dit omvat het verbeteren van de infrastructuur, het toevoegen van groenvoorzieningen en het renoveren van verouderde woningen. Deze ontwikkelingen zullen niet alleen de leefbaarheid verbeteren, maar ook de aantrekkingskracht van de buurt vergroten voor nieuwe bewoners.
FAQ over Bazeldonk
1. Hoeveel inwoners heeft Bazeldonk?
Bazeldonk heeft in 2024 ongeveer 1.575 inwoners.
2. Wat is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Bazeldonk?
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €340.000.
3. Wat is het meest voorkomende woningtype in Bazeldonk?
Appartementen zijn het meest voorkomende woningtype, goed voor 67% van de woningen.
4. Hoe duurzaam is Bazeldonk?
Bazeldonk heeft een relatief laag energieverbruik, met 27% minder elektriciteitsverbruik dan het landelijke gemiddelde.
5. Wat zijn de toekomstplannen voor Bazeldonk?
De gemeente wil de buurt verder ontwikkelen door meer groenvoorzieningen toe te voegen, de infrastructuur te verbeteren en verouderde woningen te renoveren.
Bazeldonk is een buurt met een rijke geschiedenis en veel potentie. Met de geplande ontwikkelingen zal het een nog aantrekkelijkere plek worden om te wonen in ‘s-Hertogenbosch.