Het Bloemenkampkwartier, gelegen aan de rand van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, staat aan de vooravond van een ingrijpende transformatie. Dit gebied, dat momenteel bekend staat om zijn verouderde bebouwing en beperkte toegankelijkheid, wordt de komende tien jaar omgevormd tot een moderne, groene en sociale woonwijk. In dit artikel bespreken we de plannen, de uitdagingen en de toekomst van het Bloemenkampkwartier.
Ligging en Huidige Situatie
Het Bloemenkampkwartier beslaat een gebied van ongeveer 3,2 hectare en wordt begrensd door de Zuid-Willemsvaart, de Tolbrugstraat, de Arena, de Pastoor de Kroonstraat en de Jan Heinsstraat. Hoewel het op loopafstand ligt van iconische plekken zoals de Markt en de Bossche Stadsdelta, is het gebied relatief onbekend bij veel Bosschenaren. De huidige infrastructuur, met gesloten plinten en weinig groen, maakt het gebied onaantrekkelijk en sociaal onveilig Gemeente Den Bosch.
De Plannen: Van Grijs naar Groen
De gemeente ‘s-Hertogenbosch werkt samen met woningcorporaties BrabantWonen en Mooiland om het Bloemenkampkwartier nieuw leven in te blazen. Het doel is om een aantrekkelijke, duurzame en betaalbare woonwijk te creëren. De belangrijkste pijlers van het plan zijn:
- Woningbouw: Er worden circa 465 nieuwe woningen gebouwd, waarvan 60% sociale huur, 25% middenhuur en 15% koopwoningen. De nadruk ligt op appartementen voor 1- en 2-persoonshuishoudens.
- Groene Openbare Ruimte: Het gebied wordt autoluw en krijgt meer groen, met ruimte voor ontmoeting en recreatie.
- Duurzaamheid: De nieuwbouw wordt energiezuinig en klimaatbestendig, met aandacht voor biodiversiteit en waterbeheer.
- Sociale Veiligheid: Door betere verbindingen en een aantrekkelijker straatbeeld wordt de sociale veiligheid vergroot Gemeente Den Bosch.
Gefaseerde Ontwikkeling
De herontwikkeling van het Bloemenkampkwartier vindt plaats in meerdere fases over een periode van tien jaar. De eerste fase richt zich op de sloop van de voormalige Zusterflat en de bouw van circa 150 woningen, waarvan 80% sociale huur. Pas na de oplevering van deze woningen worden de eerste woningen in het binnengebied gesloopt. Dit gefaseerde proces zorgt ervoor dat huidige bewoners binnen de buurt kunnen doorverhuizen BrabantWonen.
Omgevingsdialoog en Participatie
Een belangrijk onderdeel van het project is de betrokkenheid van bewoners en andere belanghebbenden. Sinds 2023 zijn er diverse bijeenkomsten en werksessies georganiseerd om ideeën en zorgen te bespreken. Deze input heeft geleid tot aanpassingen in de plannen, zoals een grotere focus op groen en sociale veiligheid. In 2024 konden bewoners schriftelijk reageren op het concept-ontwikkelkader, wat resulteerde in waardevolle inzichten en verbeteringen Gemeente Den Bosch.
Uitdagingen en Verwachtingen
Hoewel de plannen veelbelovend zijn, brengt een project van deze omvang ook uitdagingen met zich mee. De sloop en nieuwbouw vereisen een zorgvuldige planning om overlast voor bewoners te minimaliseren. Daarnaast is het belangrijk om de balans te bewaren tussen betaalbaarheid en kwaliteit, vooral in een tijd waarin de bouwkosten stijgen.
Toch biedt het Bloemenkampkwartier een unieke kans om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan de rijke geschiedenis van ‘s-Hertogenbosch. Met de juiste uitvoering kan het een voorbeeld worden van hoe stedelijke vernieuwing hand in hand kan gaan met duurzaamheid en sociale inclusie.
FAQ over het Bloemenkampkwartier
1. Wat is het Bloemenkampkwartier?
Het Bloemenkampkwartier is een wijk in de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch die wordt herontwikkeld tot een moderne, groene en sociale woonwijk.
2. Hoeveel woningen worden er gebouwd?
Er worden circa 465 woningen gebouwd, waarvan 60% sociale huur, 25% middenhuur en 15% koopwoningen.
3. Wat gebeurt er met de huidige bewoners?
Huidige bewoners van te slopen woningen krijgen voorrang op nieuwe huurwoningen binnen het Bloemenkampkwartier.
4. Hoe lang duurt de herontwikkeling?
De herontwikkeling vindt plaats over een periode van tien jaar, met de eerste fase gepland voor 2025.
5. Wat zijn de belangrijkste kenmerken van de nieuwe wijk?
De wijk wordt autoluw, groen, sociaal veilig en duurzaam, met een mix van betaalbare woningen en ruimte voor ontmoeting.
Met deze ambitieuze plannen wordt het Bloemenkampkwartier een voorbeeld van stedelijke vernieuwing in Nederland.